土地所有权
发布者：lsfwadmin 浏览量：7955 发布时间：11-08/10:13
土地所有权是国家或者农民集体依法对归其所有的土地所享有的占有、使用、收益和处分的支配性权利。
我国的土地所有权有以下特征：
1.土地所有权人(土地所有者)及其代表由法律明确规定。我国实行土地公有制，两类土地所有权主体及其代表均为法定的特殊主体，即国家和农村集体经济组织。
2.土地所有权的取得与丧失依法律规定，不得约定。这是我国公有制下土地所有权的一大特征。如，集体土地所有权的取得需经县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权;集体土地所有权可因国家征用而丧失。
3.土地所有权禁止交易。我国宪法和土地管理法均规定禁止买卖土地。我国实行土地公有制，非公有主体不能通过市场交易取得土地所有权，公有主体之间也不能通过任何方式进行土地所有权交易。我国地产市场的土地交易仅为土地使用权交易。
我国的土地所有权有以下特征：
1.土地所有权人(土地所有者)及其代表由法律明确规定。我国实行土地公有制，两类土地所有权主体及其代表均为法定的特殊主体，即国家和农村集体经济组织。
2.土地所有权的取得与丧失依法律规定，不得约定。这是我国公有制下土地所有权的一大特征。如，集体土地所有权的取得需经县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权;集体土地所有权可因国家征用而丧失。
3.土地所有权禁止交易。我国宪法和土地管理法均规定禁止买卖土地。我国实行土地公有制，非公有主体不能通过市场交易取得土地所有权，公有主体之间也不能通过任何方式进行土地所有权交易。我国地产市场的土地交易仅为土地使用权交易。
